xây dựng nhà ở

Định Nghĩa và Cách Tính Diện Tích Xây Dựng, Diện Tích Sàn Nhà Ở Sử Dụng

Ngày nay, để xây dựng được một ngôi nhà đẹp và phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình là điều không hề dễ dàng. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn thầu xây dựng và một trong số đó chính là diện tích xây dựng nhà ở.

Và hôm nay chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cơ bản về khái niệm diện tích xây dựng là gì và cách tính diện tích xây dựng để các bạn cùng tham khảo nhé.

 

Diện tích xây dựng là gì?

Có thể coi cách tích diện tích xây dựng và giá thầu là do thỏa thuận giữa chủ thầu và chủ nhà. Mọi thứ làm nên một ngôi nhà đều cần phải được tính toán dựa trên một cách tính thông dụng nhất để đôi bên dễ hiểu và đưa ra được mức giá thành phù hợp.

Chính vì vậy mà diện tích xây dựng là diện tích tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để việc tính toán là đúng nhất nhé.

 

diện tích sử dụng là gì

 

Cách tính diện tích xây dựng

 

Đa phần các chủ thầu sẽ tính diện tích sàn xây dựng dựa trên số liệu của bản vẽ thiết kế sau khi đã có được kích thước của công trình. Chỉ cần đem nhân chiều dài cùng với chiều rộng là có được diện tích sàn. Cộng tất cả các diện tích sàn với nhau sẽ được diện tích sàn sử dụng.

 

Cách tính sàn diện tích xây dựng

 

Tuy nhiên, đã có không ít những trường hợp nhà thầu sau khi đã đồng ý về mức giá cả mà chủ nhà đưa ra nhưng đến lúc ký hợp đồng lại không hài lòng và từ chối xây dựng. Lý do xảy ra trường hợp này chính là do sự chênh lệch giữa diện tích trong giấy phép so với diện tích nhà thầu tính quá lớn khiến họ cảm thấy bị thiệt thòi.cách tính diện tích sàn xây dựng

Nguyên nhân của sự chênh lệch này chính là do các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng hoặc ban công không được tính vào trong giấy phép.

Chính vì vậy mà chủ thầu khi tính toán cần phải có sự hiểu biết sâu rộng để không bị thiệt thòi. Trong quá trình xây dựng chính những phần thừa ra nêu trên có thể còn tốn kém hơn rất nhiều so với sàn nhà chính nên không được trừ phần diện tích này khi tính toán nhé.

Bạn có thể hiểu một cách tổng quát nhất đó chính là diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích của các công trình không bao gồm các khoảng thông giữa các tầng hoặc sàn không có mái che. diện tích sàn xây dựng được tính như thế nào

Những phần này sẽ được tính thêm tùy theo thương lượng của gia chủ với nhà thầu. Tuy nhiên bởi nó không phải là những phần chính của căn nhà nên mức thương lượng không được quá 50%.

  • – Trong trường học nếu chủ nhà giao thầu cả công nhân cùng với vật tư xây dựng thì quá trình đổ sàn lợp mái đến đâu sẽ tính tiền đến đó. Giếng trời sẽ tính thêm 50% giá.
  • –  Trường hợp công trình có móng đơn giản và chỉ giao thầu nhân công thì chủ thầu không được phép tính thêm diện tích. Chỉ khi nào nền móng làm quá phức tạp và chủ nhà muốn xây thêm tường bo mái thì nên tính thêm 30%-50% mái. Lúc này giếng trời sẽ tính đủ 100% nhé.

Chú ý: Trong quá trình tính toán diện tích sàn xây dựng rất có thể xảy ra những khúc mắc giữa chủ nhà và chủ thầu. Chính vì vậy cả hai bên cần phải thỏa thuận thật kỹ về phần diện tích chênh lệch để quá trình xây dựng được diễn ra một cách tốt đẹp nhất. Tốt nhất là nên có mức giá cố định và đưa vào hợp đồng để dễ dàng hợp tác.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về khái niệm diện tích xây dựng là gì và cách tính diện tích xây dựng để các bạn cùng tham khảo. Hi vọng sẽ đem đến cho các bạn những kiến thức bổ ích nhất để sở hữu cho mình một căn nhà hoàn hảo với mức giá thành vừa phải.

 

Chúc các bạn thành công!

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *